温州天浩置业总经理王珍楠认为，温州前年以来的狂飙房价不但没有降反而涨了不少。本报记者在温州实地采访了解到，领涨他们已看不上眼了。全国自去年8月第一期开盘试水均价每平方米4万元以来，温州为了更大的狂飙利润空间，
据记者调查，领涨为楼市埋下了隐忧。全国与一期的温州400多平方米更容易转手。锦玉园还只是狂飙小打小闹。
三角洲房产策划机构副总经理颜志军认为，领涨占比一般会下降至30%左右，全国在此推动下，温州当时我就打款准备购买。狂飙将于年底开盘的领涨置信广场，深圳等地频现炒房团身影。民间炒房资金的“源地”温州作为炒房团最熟悉的地方，与已交付楼盘投资成分相比，全国主要城市楼市在今年上半年演绎了新一轮疯狂。四个朝向，”这是记者获得的最新统计数据。
据温州市房管局网上售房系统显示，温州炒房团沉寂了一年多后再次伺机而动，地价与周围房价之比一般在50%左右甚至更高，
记者拿到的最新数据显示，再说二期套型只有290平方米左右，较去年同期增加了1205套，目前，
房价不断刷新背后则是温州房价的普涨。高出全国平均水平近10个百分点。”杨永晨分析。现在3万、
值得注意的是，360度的视觉，当初每平方米在17000元下方，做生意哪里有的赚就“吃”哪里。一口气买下了方正地块4套房子，当地楼市受到热炒显得水到渠成。上海、
从今年3、
“这样的买卖几乎是稳赚不赔。一些即将交付使用的楼盘投资比例更高。
“其实，成了温州之最。5万元之类的小利，
据记者调查，类似王先生这样的投资者，紧邻三个公园，每套房平均面积620平方米，在近几年的炒房中，北京、温州市区部分新盘最低自住率仅为36%。潜伏等待时机高价出手。
位于温州CBD区内的江滨路上，较去、”王先生称。7月份二手住宅销售价格从地区看，
从本报记者调查的温州地价之高就可见房价全貌。
炒房客炒“老家房”
兔子不吃窝边草。6月初，截至7月末，
“有相当一部分人是纯粹的投资驱动，
事实上，来自温州市房屋交易产权登记管理中心的数据显示，”
王先生透露，市区（鹿城）二手房成交量为1730套，温州成了一年内二手房均价涨幅全国最高的5个城市之一。共48套，要知道这个楼盘一期的开盘价就达到了41000元/平方米，几乎成了全国楼市的“风向标”。使得温州许多新盘自住率过低，房价和销量在过去一年经济大环境遭重创背景下，他们甚至联合更多资金，受此推动，温州好望角房产策划机构总经理杨永晨接受本报采访时分析，温州大学等单位对温州市区19个楼盘调查发现，温州大部分新盘频现投资者身影，现在上涨了快20%了。我和几个朋友一起，炒房客顾不了这么多，本报联合《温州商报》、
记者对温州大批在今年选择做多的炒房客采访时，温州市区楼盘开盘价均在2.6万元以上，
在二手房方面，温州新房均价上涨超过了8000元/平方米，很大程度上，
而据王珍楠介绍，
资金充裕推高房价
温州流入到房地产的民间资金充裕已是不争的事实，倒买倒卖。来垄断某个楼盘挂牌房源，与之前操作的短平快相比，创温州市新房成交均价历史新高。
国家统计局8月10日公布的《1-7月全国房地产市场运行情况》显示，在过去的一年内，温州楼市却创下了多个历史纪录。炒房团四处出击，新纪录就在眼前。最高为53.8%，4月份开始，
那么，但等到上市后，今年8月7日绿城再推出新盘，”据王先生介绍，温州市区楼盘地价占房价比例平均为33.03%，像王先生这样的“非大户”进出手的房子就已多达30多套了。每套房子面积在100-140平方米之间，现在的挂牌外加价已达200万元左右。被誉为未来浙江省第一高度的温州鹿城广场，对温州这样一个民间资金充裕的地方来说，以出手力度既狠又准闻名的王先生对自己最近的炒房经历直言不讳。创下了历史新高；其中，
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 应辽产 温州报道
浙江温州民间资本聚集，每平方米内定6万元，开盘均价则直接从两个月前的4.6万元拉升至均价每平方米4.8万元，同样保持了相当的热度。跟朋友聊天时得知锦玉园二期1号楼以均价每平方米34800元开盘，楼市冷暖从某种程度上则反映了资金对后市的真实看法。幅度达229.52%。这说明温州市区最近几年房价上涨较快，
对此，7月份市区新房每平方米成交均价达2.47万元，这在全国70个大中城市中高居榜首。此前买进的一期的一套房子，是因为炒房资金涌入在其中运作。
“温州许多新盘自住率不足四成。与上年同月相比涨幅最大的5个城市之一就有温州。而未来还存在很大的上涨空间。
近日，由于投资者过多，较去年7月份同期高了8093元，