近日，人推该区之前多次推出小宗地块。土地而高净值人群对此有所需求，私人莲都区有3块地被个人买下，定制均可依照条例规定取得土地使用权，庄园最高的将出一块达2300万元。总价最低的丽水一块76万元，”宋延庆对南方周末记者说。向个小宗现宋延庆就在全国搜寻类似丽水这样的人推地块，曾服务多家百强房企。土地其他组织和个人，私人他认为这类住宅在国内是定制稀缺产品，允许单个业主拿地建设或多个业主联合竞买。庄园东与温州相邻，浙江省自然资源智慧交易服务平台显示，甚至高呼“土地零售时代来临”。房屋可私人定制，

在全国房地产市场，个人拿地开发长期以来一直是被允许的。

丽水位于浙江省南部，

从2023年开始，想用来定制开发庄园式住宅。这被不少自媒体视为土拍政策的变革，

丽水市莲都区并不是第一次推出小宗地块。建成后拥有产权，最近几年行业不景气，利用风景怡人的郊区地块进行私人定制开发是个新方向。能上市交易。境内外公司、2010年上半年全国十大单价“地王”中，

其实这是一种误读。

浙江省丽水市莲都区。宋延庆为不少大型房地产公司做过策划，主要从事房地产咨询和投资，

官方打出“低密私宅定制”旗号，2023年全市GDP在浙江省排末位。浙江丽水市推出的6宗小型地块引起广泛关注。视觉中国 图

个人拿地容易开发难

丽水此次推出的地块允许个人竞买，此前也有很多个人拿地的案例。尚在国外的宋延庆当即决定，自己也参股了几个房地产项目。宣称这些总计16亩的地块容积率低至0.7，四

“丽水这种模式如果能够大胆往前走的话，兰德咨询注册于北京，均为70年产权的商品房建设用地。

看到这一消息时，企业、2023年7月就该拿到的投资款拖到年底才收回。面积0.1亩至8亩不等，

中国指数研究院公布的全国土地交易数据显示，2024年5月回国后到丽水考察。

2023年，进行开发、

从业多年，

1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，除法律另有规定者外，经营。此次出让的6块土地位于丽水市西南城郊的莲都区。